Besluit  Gemeenteraad

De woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei heeft, conform de Vlaamse Codex Wonen en het Uitvoeringsbesluit (BVCW), een uniform toewijzingsreglement opgesteld voor het volledige werkingsgebied Halle‑Vilvoorde‑Zuid. Dit ontwerp werd voorgelegd aan alle deelnemende gemeenten, met de vraag dit lokaal goed te keuren voor de onderdelen waarvoor gemeentelijke autonomie geldt.

Het college heeft op 01/12/2025 ingestemd met de door de toewijzingsraad voorgestelde optionele voorrangsregels binnen pijler 1, waaronder de toepassing van de strengere woonbinding volgens het cascadesysteem. Deze eerdere princiepsbeslissing vormt de basis voor het voorliggende definitieve toewijzingsreglement.

Het toewijzingsreglement legt de regels vast voor de toewijzing van sociale huurwoningen binnen de vier wettelijke pijlers, namelijk de standaardtoewijzingen, de toewijzingen op basis van woonnood, de toewijzingen aan specifieke doelgroepen en de interne mutaties. Binnen deze brede set aan bepalingen zijn voor de gemeenten enkel die onderdelen relevant waarvoor zij zelf autonomie hebben of waarvoor een lokale goedkeuring vereist is.

In dat kader geldt dat alle gemeenten binnen het werkingsgebied eenzelfde cascadesysteem hanteren voor de toepassing van de strengere woonbinding, zoals bepaald in artikel 6.23 van het BVCW. Daarnaast vallen ook de bepalingen van het doelgroepenreglement, zoals omschreven in artikel 6.27 van het BVCW, onder de lokale bevoegdheid, al is dit onderdeel niet van toepassing op de gemeente Pepingen aangezien er binnen het gemeentelijke patrimonium momenteel geen doelgroepwoningen aanwezig zijn.  

De regels met betrekking tot woonnood (pijler 2), interne mutaties (pijler 4) en de overige technische bepalingen vloeien rechtstreeks voort uit de Vlaamse regelgeving. Zij kunnen door lokale besturen niet worden aangepast en worden volledig decretaal gestuurd. Wat de inwerkingtreding betreft, is pijler 2 inzake woonnood reeds van kracht sinds 1 januari 2024, terwijl de standaardtoewijzingsregels, inclusief de toepassing van de strengere woonbinding, pas op 1 januari 2027 in werking treden. Voor Pepingen werden de standaardregels voor het laatst bevestigd door de OCMW-raad op 23/02/2021 bij de gpedkeuring van het vernieuwd intern huurreglement sociale woningen.

Na de lokale goedkeuring wordt het toewijzingsreglement opgenomen in één uniform reglement dat binnen het volledige werkingsgebied Halle‑Vilvoorde‑Zuid wordt toegepast.

Er is geen rechtstreekse financiële impact voor het lokaal bestuur. De uitvoering van het toewijzingsreglement gebeurt volledig door Woonpunt Zennevallei binnen hun reguliere werking. Eventuele indirecte financiële gevolgen kunnen voortkomen uit lokale sociale begeleiding of de behandeling van woonnooddossiers, maar deze situatie verschilt niet van de huidige praktijk en leidt dus niet tot bijkomende kosten voor de gemeente.

 

Op voorstel van het schepencollege dd. 9 april 2026;